坐标北京
🫣买房的朋友这些审核要素要知道！码住
1️⃣、征信报告
怎么查征信❓线上线下都可以‼️
①、线下查询有：柜台查询、自助查询机、银行自助柜员机（征信报告结果是详细版）。
②、线上查询，有：网站、网银、app（征信报告结果是简化版）。
2️⃣、收入证明📃
①、夫妻双方共同贷款需要两个人的收入证明。
②、假如一方没有工作无法提供，另一方工资需要是每月还供金额的两倍以上。
③、模板中介会提供，要注意的是，填写是手写就都手写，打印就都打印，不能上面打印下面手写。
④、盖的章必须是财务章或者公章，且是鲜章不能是电子章。
⑤、工资在7000元以上的收入证明需要同时提供银行流水。
3️⃣、🏦流水
银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。北京大部分不需要流水。如果月收入不够可以自己把收入证明开高一点。不要太离谱就行。
4️⃣、年龄
商贷
一般要求房龄在 30年内。最长贷款年限计算:贷款年限+房龄⚠：各银行间有差异
与借款人年龄有关:
最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄＜70周岁。
最长不超过30年(非居住用房最长贷款年限10年)
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。
5️⃣、房屋状况
已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率❗❗如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。
如果二套首付太高，不知道如何三成首付买二套的朋友，可以咨询 #邓总说金 ，帮助大家全款买下房~
6️⃣、负Z
征信报告上面的负z不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的z务，如信用卡分期或未结清的款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请哦。
一些买房首付小技巧：
①、工资收入，父母资助、亲戚朋友凑
②、首付dai
③、巧用公积金
④、低押现有房屋 买二套
如果你想了解更多这方面的知识，欢迎提问，祝愿大家都能买到心仪的房。
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