✔️买房最重要的两件事情是首付和月供，首付决定你能买到什么价格的房子，月供决定你能持有多长时间，不建议首付过低，因为月供太多会直接影响生活品质，毕竟买房也只是生活的一部分，是为了更好的生活。
✔️买房的时候就把自己当成房东，从卖家的角度去考虑房子，买房子就要想到卖房子，可以更全面地看到房子优缺点。
✔️打听好房子的具体情况，可以从房子周围的邻居、房东的人品、房子是否发生事故、房东的卖房原因等方面打听，要问清楚，防止被骗。
✔️不要只考虑在工作地点附近买房，因为工作不可能是不发生变动的，房子是资产，房子比工作重要，不要让房子去适应工作。
✔️买房子需要对整个城市做一个了解，选择适合你的板块，由于房价太贵了，所以跨区的情况是经常发生的，买房一定符合你的真实需求，咱们一定要把选择范围扩大到整个城市，不要仅仅局限于自己工作的附近。
✔️买房不是我们自己的事情，即使是自己赚的钱，也需要问家人的意见，一定要和家人达成共识，因为大多数人买房子都需要家人的支持。
✔️资金有限就别买了，北京的房子是有底线的，北京的房子太贵了，买房一定要考虑保值和增值，100万的房子在北京是没有价值的，北京房价到底线总价是350，尤其是现在非常适合次新房，600万的房子已经是前10%了，能买到这样的房子无论是自住还是其他，都是非常有优势。
✔️现在首付比例比较低了，买房不仅有首付，还有各种税费，还需要留下足够的月供，还有装修费用，不能把所有的存款都当成首付，如果有30%的首付就可以了，能覆盖所有的成本，也能留足2年的月供。
✔️买房子至少要留下两年的现金流，现在从银行拿钱是比较容易的，利率也比较低，虽然房价已经跌了很多，但是未来也不确定，两年的现金足够你应对所有的意外，即使出现问题，想把房子卖出，时间也足够了。
✔️不要碰奇怪的产品，因为有可能会在交房几年后出现质量问题，即使现在房价低，也不要买租售比较高的房子，总价一般比较低，多是老破小。
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