作为一名从业近10年的地产人，想真诚的给大家聊聊关于北京新房方面的点滴，比如售楼处的价格、房源、周期等情况、中介的套路以及一些规则注意事项，希望能帮助大家打破信息壁垒，消除信息差。
以下所说的内容本人确保百分百真实，大家有疑问，我都会一一帮大家认真解答。
简版的文字介绍如下，具体的介绍可以看图片
1、房价：购房人无论自己去还是通过中介去或者媒体大V去，房价的优惠是一样的。
2、房源：不存在独家房源，统一对外销售。
3、底价和周期：这种属于决定购房人能否定房的关键性因素，只有现场聊才能知道，网上得到不真实准确的信息。
4、中介的套路：用独家房源、独家折扣、虚假低价、虚假房源来吸引购房人。
5、羊毛出在羊身上？接待中介客户，销售佣金会打折，所以希望购房人直接去售楼处，这样销售能多挣钱，其实对于购房人来说，房价方面的折扣都是一样的，没有区别，跟中介渠道去并不会买贵。
6、渠道返费：真实存在，能否兑现取决于能否找到靠谱的人。
7、人脸识别摄像头：售楼处基本都安装了人脸识别摄像头，去过就会被锁定，导致拿不到渠道优惠。
8、渠道佣金可以让开发商直接让利给购房人吗？不可以，风控审核以及审计方面过不去。
9、网上咨询的低价靠谱不？大概率不靠谱，总有人为了吸引客户，报更低的价格吸引购房人，恶性竞争。
10、为什么购房人不要轻易去售楼处？因为售楼处有高清人脸识别摄像头，去过就会被锁定，和登记的电话、签名没有任何关系，是被监控拍下人脸，后期成交会做人脸比对。
P2到P7是详细的介绍，p8是开发商人脸识别系统风控核查。
希望大家一键三连，让更多人打破信息差，同时我也能给大家提供专业客观的分析推荐，以及渠道优惠，买房不易，能省则省[钱袋R]
#买房避坑[话题]# #买房攻略[话题]# #新手买房[话题]# #避坑指南[话题]# #买房必看[话题]# #买房建议[话题]# #买房需谨慎[话题]#
