新人一定要听劝，一定不要拿着钥匙就跟开发商去收房了🤬❗
没有验房直接收房的业主我见太多了，踩的坑只能往肚子咽！
今天老李就给大家分享验房的注意事项！
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💡收房前：准备好收房必须材料：交房通知书、gou房合同和身份证原件。
提前约好专业验房师帮忙检查问题。我目前在当家承接验房和工长业务，三人团可以88.8💰一户，现场一项一项验收检查，验完后还会给到你们验房报告，上面所有的单价都是统一透明的，0增项。
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💡收房当天的流程，必须看仔细！
提供收房必须材料：交房通知书、购房合同和身份证原件。
必须先看“三书一证一表”和“房产实测报告”
如果没有以上六个文件，就没有达到可交付状态，直接可以拒收。
📖“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使⽤说明书》、《建筑⼯程质量认定书》
📖“⼀证”是指《房地产开发建设项⽬竣⼯综合验收合格证》
📖“⼀表”是指《竣⼯验收备案表》
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验房流程：
拿到🔑后，和物业的陪同人员一起进家门，他们可能会忽悠您一些问题：
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外立面：上楼前先看一下外立面工程质量
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墙面工程：墙体横平竖直是否符合规范，墙面预留孔位是否合适，墙面有无空鼓裂缝
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地面工程：有无空鼓，检查平整度，有无裂缝，厨房、阳台、卫生间要做试水
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入户门：🚪表面有无磕碰刮伤等问题，边角有无变形，开关是否顺畅，密封胶条有无脱落，能否关紧
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窗户：🪟是否有3C认证，框扇、玻璃是否刮花，开启闭合是否顺畅，有无异响，窗边、胶条密封性
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水电煤气表：记录初始数值，是否存在空转
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电：强弱电箱线路标识是否清楚，配线是否全，空气开关、漏电保护器是否正常，打开总闸检查全屋的电，全屋的灯💡
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水：管道有无渗漏，室内管道固定、防护处理，排水是否通畅
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如果是精装房的话还要核对交付标准，逐一核对交付品牌是否一致，检查地板、橱柜、洁具以及家电的质量等。
注意❗❗❗验房有问题的提交验房报告给开发商整改，可整改后再收房！
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