1⃣️对于刚需的客户。永远都是跑的👄迟，受伤害👄严重的这一波群体！2023年下半年是个好时机。在政策频繁的去刺激市场下，会议取消了“房住不炒”这几个字。低首付，低利率，契税减免等等，也就是市场即将迎来转机，这个时间段是刚需改善客户去置业的👄佳时机，稍不注意就会错失良机，从而被昂起头的市场抛弃！
2⃣️对于投资者，考虑投资成本和投资区域，一定要拿好小本本去做好笔记，分析这个市场下区域的走势，以及在自己的投资范围内去选择性价比👄高的区域和楼盘…提前联系专业房产顾问，熟悉市场一手消息！
3⃣️不着急住的情况下，买新不买旧，而且在新盘的考虑中，一定是首开👄便宜，越往后价格越来越高，因为完全拿捏了中国人“买涨不买跌”的心理，所以提前了解市场，提前做好准备，该下手时就下手。
4⃣️买🏠看配套。买🏠看的就是地段，也就是区域价值！在区域价值中学校＞交通>公园>商业>🏥，大型商业和🏥3/4公里以内有就可以完全接受。一定要在有限的区域内去寻找尽量好的学校配套，但是在目前的市场中“多校划片”已然悄然提出，后期学校的⚖️肯定会拉平！下来就是自然资源和交通配套占据大份额了。
5⃣️能组合贷就不用商贷，尽量用好银行的杠杆去让自己积累财富。无论自住还是投资，尽量用足银行货款，能30年的就不要25年，银行的利息小于后期我们用房产来抗击通货膨胀以及涨价↑就是我们赚的！
6⃣️尾盘房源也有可能夹杂好的楼层，开发商推售楼栋和楼层，有的时候会给关系户留一部分或者涨价用，还有一部分作为工抵房，这一部分的房源价格低，手续全，有时候也是不可多得的好楼层好房源，属于捡漏房。
7⃣️提前查询征信，千万不要在没有看清楚征信之前缴纳定金，那样会非常被动！
8⃣️千万不要抱着“等一等”“看一看”“先了解了解”的态度，因为你没见过13年的市场，也没见过16-21年的市场，只是截取了22/23年市场的一部分去分析，一定要看中大盘！大盘不会跌的，政策明朗，房子就可以买！#西安买房[话题]# #房产老炮说[话题]# #西安房产[话题]# #买房建议[话题]# #西安[话题]# #TF家族三代[话题]# #tfboys[话题]# #西安奥体中心[话题]# #现在刚需应该买房吗？[投票]#
