昨天晚上一位粉丝emo的给我私信，
去年全运村的100多平房子24000没有卖掉，
现在客户经理让挂牌21000，问我到底还卖不卖？
大家从去年到今年看到了我的预测，
房价下跌，资产缩水，很多人犯嘀咕，
毕竟房子在大家心中，
是大部分家庭的重大资产。
去年到今年，二手房市场冰冷，
新房去化周期不断拉长，
卖房的比买房多得多，供需关系错配。
二手投资客因为市场下行，
交付之后恐慌性抛售，
二手房价格不断下滑
例 高新xw zgf 曲江dc 港务区qyc hr
而二手房价格的下滑，
又冲击了新房的销售，
新房销售停滞不前，
开发商发生难以回款，
不断降价打折，
例如 高新三期 长安 雁塔 灞桥 政经 西咸……
都在加大折扣 和房产yj加速出货
这就是当下市场的恶性循环。
这个形势下，不论是新房还是二手的客户 没有赢家。
所以:
市场是买涨不买跌，越跌越没人买，
追涨杀跌是人性。
相信房东们应该听了无数次中介小哥的建议，
现在卖房，买家大刀砍价，因为买家市场。
尤其港务区，楼市还没有到达最下行阶段，
我建议港务区的房东该出货了，
为什么要卖？
一部分粉丝收入下滑还不动房贷了，卖出减压
一部分是港务投资客准备出货，会出现低价出售
一部分是港务区书包发生变化，奥体南受到影响
一部分是港务区二手供应年底和25年出现大量挂牌
这个时候我建议你卖出，
是告诉你留得青山在，不怕没柴烧，拿着现金就是王。
例如
奥体南的小区，你的房子书包普及率加大
政经板块对你的房子可替代竞争对增多，
现在的买房需求没增加，而你房子得房率 赠送 会所、
产品也不占优势，除降价卖，几乎很难有奇迹出现
橙🍊爸认为，
刚需客户实际是在不断变少的，
而我们港务 高三新房供应并没有减少太多，
每年还有增量，同时二手房刚需挂牌量也在持续的增加，
这样的环境下刚需房涨价的可能性就更低了。
有些人，
总是在该出货的时候不舍；该买房的时候不坚决……
人生就是各种错过很多机遇，最后得到不一样结果。
关注🍊爸21晚上21：40直播 一起分享学习
所有内容仅代表个人观点，仅供参考。
如有不对，不抬杠，以你说的为准。#房价[话题]# #小红书买房[话题]# #买房建议[话题]# #豪宅[话题]# #买房[话题]# #新房[话题]# #楼市资讯[话题]# ##西安港务区[话题]# #浐灞国际港[话题]# #橙子爸爸[话题]#
