新房看的海棠三章和科技路金茂府，海棠三章错过了喜欢的楼层加之附近地铁规划遥遥无期于是就pass了。科技路金茂府是考虑到之前苏州金茂府暴雷，新风系统虽好，但实在不敢赌2、30年后还能一如既往，说严重点也就意味着命是掌握在别人手里的[笑哭R][笑哭R][笑哭R]因此，也被pass
二手房因为现房，优点不言而喻，能看到不用等，没有暴雷的风险。前后看了高新云璟、东方米兰国际和罗曼尼。
这三个其中最开始是更倾向于高新云璟，但此地实则属于三不管地带，房本莲湖、学区雁塔、名字却叫高新[笑哭R][笑哭R]与高新隔了一条马路。洋房价格虚高比高新都贵。高层又没有合适的楼层，且北面看过去全是高层阳台实在压抑，果断不考虑。
后面又看了东方米兰国际，楼层合适，大小合适，大四室。唯一缺点该小区已十年相当于买了还没住产权就剩60年了。但实在抵不住够大，于是准备谈价但是遇到的中介不靠谱，情商不高，说了句房主不愿意降价就没再说了[笑哭R][笑哭R]算是有缘无份。
最后看了罗曼尼，早上看房，下午订房，堪称光速。
该小区高层不是落地窗加之没合适楼层。中介又告知低层有一套合适的，果断去看了决定下手
在此分享全部谈价过程
简单说就是直接砍到自己觉得合理价位，不墨迹不犹豫。整个谈价过程老公一直抨击临三环噪音问题，以及未来附近规划高层挡视野问题。我则一直表现犹豫，想离席，总之就是不管怎么说不管谁说一分不加。且中介费过高。本来也没想能成交，抱着谈崩的心态去的，没成想两个小时就谈成了。在此提醒大家不要怕谈崩哪怕很喜欢，但是钱也不是大风刮来的，即使这个不行，下一个更好～
最后，也不知道买贵了还是便宜。虽然后面大环境房价还得降，但是刚需就没那么大关系了，接下来就是水深火热的装修啦。
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