👀因为过去的一些些投资经验，也享受过时代的红利，所以经常有人跟我聊买-房的事。
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今天就来和大家唠唠总预算 200 万应该怎么选房子📢，也算是解了很多人的疑惑啦😜。
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在预算有限的情况下，首先要明确一点，不能“既要、又要、还要”，这都快成一个梗了🤣。道理很简单，如果是好区域、好配套、新房子、好学区，怎么可能便宜嘛，这跟咨询人的能力大小可没关系哦😏。
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那到底该怎么选呢？一个原则👉，想好自己要什么，就想一条，多了预算不允许😜
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🎓1、比如要上学。年轻家庭需要解-决孩子上学问题的，那就从学校的角度去看房子，别拘泥于新房还是二手房。就算买个新房，等九年义务教育一过，新房也早已成旧房了。
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所以思路清晰起来😃，追求一类教育，那就要么新的小房子，要么就买个老破大点的。我个人倒是建议可以考虑成熟区域的二手房，因为上学未来都是要住的，成熟的配套很重要！！！👏
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💼2、比如想投资。个人觉得如果总价 200 万，目前在西安的话，就暂时不要动手，以后再说吧。目前市场只有高端房子可能才能做到保值增值，总价 200 离那个门槛差得太远。
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🛏3、居住生活。如果没有上学的需求，只考虑改善生活，建议不要去新区挤。未来经济的发展肉眼可见地放缓，人口回归主城区是必然。
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居住改善的话，还是要选成熟区域，人生又有几个十年可以去等待呢？所以三期和港务就别选了。例如经开就是比较好的选择。选一个自己喜欢的社区和户型，舒舒服服生活就好，房子涨不涨价有什么关系呢，反正你又不卖😜。
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