今天给大家聊聊沣东吧，沣东房价目前对于刚需并不友好，主要还是改善为主，我们今天把沣东划分成3大片区聊一下
1、能源金贸区
主要是绕城西，世纪大道北，西咸新区管委会这块详细看图中圈1，这个区域可能是未来西咸新区发展最好的一片，这个区域早期是咸阳秦都区，阳光城在这大规模开发，最早路没有规划好，所以路都比较窄，改造难度大，好处就是有一些发展的基础，阳光城的小区入住率都不错，买到这边基本衣食住行方便，大家选择这边大概率还是奔着学校来的，能金区虽不太大，但引进了铁一中、西工大、高新一中、陕师大，五大名校算是有四个了
能金区在售的楼盘有绿城和庐、阳光城蔷薇溪谷、中梁鎏金云玺，但是能看的我觉得只有绿城和庐了，其他两个开发商都有问题，大家自查，买房安全第一、慎重考虑！！！
绿城和庐，算是绿城低密里面的TOP系产品了，2.0容积率，品质不错，隔壁是高新一中，购买和庐的老板们估计对地铁都不感冒，开车走绕城还挺方便的，这个楼盘均好性比较高，除了价格高以外，没啥明显短板，生活圈或者工作圈在这边，接受价格可以上车
金湾地产，虽然不知道名字具体叫啥，这算是能源金贸区非常值得期待的新房了，西咸城投拿的地，就在管委会隔壁，临近铁一中的小学、初中和高中，还有地铁16号楼的秦创原站，总共开发三个小区，第一批次是管委会的团购，听说刚刚内部摇号选完了，12800的毛坯，这个价格不得不说，考公务员还是香呀，后面对外价格是多少，还不清楚，最近几年考虑学区的家长们可以关注
2、沣东自贸园
沣东这自贸园、那金贸区，搞得大家有点乱，自贸园可以简单理解成三桥车城这个片区，从位置来看，这块更近主城区，但是去过的朋友都了解，周边确实乱，村子和车城估计一时半会儿拆不了，这个片区教育非常一般，周边没啥好学校，新房就是万科未来星光、中南上悦城最后剩的一小部分房
万科未来星光，品牌没啥问题，小区定位刚改，个人觉得万科做高端一般，但是刚需刚改盘，还是有绝对的话语权的，整体均价19000左右，基本也没啥房子了，这个项目自己住没啥问题，上学、地铁什么的就别考虑了，给大家一个小技巧，买万科的房子还是要多磨磨价格，折扣真像海绵里的水一样，得多挤一挤
3、昆明池板块
大家还想考虑哪个楼盘或者哪个板块，可以评论，我给大家出一篇，需要的朋友主页戳一下，进群，一起讨论，也给大家一些建议#西安买房[话题]# #西咸新区[话题]##学区房[话题]#
