是不是每次去售楼部，销售都说“房源不多了”“就剩顶底了”“赶快交定金了”…营造一种你不买就被别人买走了的紧张氛围。别慌，这个网站助你看清在售楼盘状态。
1️⃣ 打开“西安市住房与城乡建设局”网站。（https://zjj.xa.gov.cn/）
2️⃣ 打开“信息查询”。
3️⃣ 打开“商品房预现售项目公示”。打开后主要看“商品住房销售价格公示”和“商品房预售项目公示”
4️⃣ 商品房销售价格公示。可以搜索小区名称，点进去看房间备案价，销售给你出示的价格就是出自这里。
5️⃣ 商品房预售项目公示。有详细的项目位置、开发商、楼幢、资金监管账户等等，这些信息后期会出现在购房合同中，定金及首付款会打到这里的资金监管账户，非常重要！
6️⃣ 商品房备案情况。点进小区名称后，选择楼幢号，现实目前房屋备案情况，绿色为未备案，粉色为已备案。
知识点：什么是已备案？
已备案一般是在缴纳定金及首付款并签订《预售合同》后，开发商到拿签订的买卖合同在产权登记部门备案，也叫做网签。可以理解为“已交钱买定”。
通过这个网站查询，就能全面了解在售项目基本情况以及房屋出售情况，不会被忽悠了！
强调几个问题：
1.小区名称有时候在这里搜不到？是因为小区的备案名称与实际宣传名称不完全一致，要搜备案名称，可以多搜几次试试。
2.实际销售数与备案房屋数不一致？从签订预售合同到备案是需要时间的，几天一周不等，显示备案数会有一些滞后。不过，可以参考未备案的房间，直接咨询销售买卖情况。
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