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西安主城：
1、供销价方面：供应102万平米，环比上涨19%，同比上涨39.1%；成交63万平米，同比下降29%，比23年均值下降20%。成交均价19239元/平米，同比上涨10.7%；各大开发商推货频率节奏明显加快，说明对下半年预期不好。
2、库存及去化周期方面：显性库存656万平米，库存增加39万平米，去化周期10个月（主城，不含西咸）；
3、住宅区域表现：高新、浐灞国际港保持前两位；高新供应66.59万方，成交42.51万方，价格25188元/平米；港务供应61.8万方，成交40.07万方，均价17956元/平米。
4、开盘情况：共37个项目开盘，平均解筹率仅31%，环比降11%。
5、五一市场情况：来访同比降31%，成交同比降46%，小阳春消失；
西咸新区：
1、供销价方面：供应24万方，同比降17%，成交11万方，同比降21%，成交均价13674元/平米，环比降9%，同比降0.7%；
2、库存及去化周期方面：显性库存359万方，去化周期29个月。
市场情况小结：下行趋势明显，大面积交付之下，次新房降价直接挤压新房量价，重点区域房价下行是趋势；均价上涨并不说明市场好转，说明市场多为改善项目，购房门槛高。
