✅西安部分区域是限购的，这个大家一定要了解，限购区域是二环内，详细在后面附了一张图，二环外大家拿钱随便买
✅如果必须二环内买房子，一定要了解自己的购房资格，首套房有连续6个月的社保或者个税+西安市居住证，就可以购买，特别注意的是各位军哥，军嫂是有特殊政策的（驻陕部队及入伍前户籍属陕西省的现役军人、西安市消防救援队伍人员在西安市购房，视为西安户口），可以在西安直接买房，详细限购政策，我附了一张图，限购都是以家庭为单位，有一个人满足就可以
✅购房上学 这一点一定要注意，西安上学的小朋友需要“房户一致”，才能上对应的学区，买了房子必须落户才能上学，但是西安落户政策和买房限购政策是不同的，三环内落户需要三年社保+三年居住证，三环外买房就可以直接落户，意味着外地户口，如果没有社保，哪怕在二环外三环内买了房子，孩子都无法上学，所以考虑孩子上学的外地朋友，如果着急上学，最好考虑三环外，如果孩子还小，想在三环内给孩子上个更好的学校，那就要未雨绸缪，早点做买房打算了
✅买房也没有100%可以上学，西安相比山西、河南、甘肃，教育资源还是遥遥领先，所以学校少，学生多，而且大家都盯着某几个好学校，学位很紧张，一般学校会在4-6月摸底，学位满了就会在官网发出学位预警，超出的孩子就会分到分校，或者周边就近安排，例如北郊经开第一学校，孩子太多就卡落户时间，大家一定要及时关注，别耽误孩子上学，提前做打算，千万别托
✅切勿贪图便宜，子女买房、父母操心，父母一般就会在各大短视频刷刷刷，再加上不了解西安，往往会被7000/8000单价的房子吸引，但是这种房子要不是没证的安置房（后期承诺的办证遥遥无期），要不就是虚假房源套路人的，千万别相信
✅小心挂牌楼盘，西安之前烂尾楼盘很多，有的停工7/8年，后面别的开发商接手了，换个名字，勉强交付，但是后续办证又是一大难题，一定要小心
✅刚需别买远郊盘，刚需买房的核心原则：方便、方便、方便，就在自己上班这个商圈找，别被人忽悠到遥远的西咸，那不适合我们，上班1个多小时，你会奔溃的。
✅150万内预算，建议别看新房，可以淘到很不错的二手房。商场、地铁、学校都不错，但是建议2010年之前的小区谨慎入手
✅新房的楼间距越来越小了，一定要去工地
✅写不下了，大家看图，具体问题，大家可以随便问#西安楼市[话题]##西安买房[话题]##买房避坑[话题]##好房推荐[话题]#
