西安从来就没有什么独立行情，每次都是跟着全国的行情在涨跌。有人把2016-2021年这一波大涨归因于某位地方主官主政西安，就是一叶障目了。2016年这一波房价上涨是全国普涨，西安仅仅是跟着上涨，2021年以后全国楼市横盘阴跌，西安也跟着下跌，西安从来就没有什么独立行情。那么问题来了，2023年的西安还能买房吗？
答案：如果是投资的话，放眼整个西安，目前已经很难再找到投资潜力很大的楼盘了。而且一旦买错，免不了成为了操盘手和开发商的韭菜，这就是西安楼市目前的基本现状。
但是如果没有其他合适的投资渠道，又担心手里的资金被通货膨胀吃掉的话，买房也不失为资产保值的一个渠道。当下的西安楼市新房市场，基本可以说是高新三期、软件新城、港务区三足鼎立的局面。论将来的长远价值，顺序依次是高新三期>软件新城>港务区。论目前板块的成熟程度，则是港务区>软件新城>高新三期。如果预算有限为了方便孩子上学的话优先选择港务区。如果资金在300万以上，且能耐得住性子等板块兑现的话，优先选择高新。其中软件新城经过十几年的发展，已经有大量高科技企业入驻，所以兑现的速度会快于高新三期，其中软西要更优于软东，软东城市界面和配套和软西差距较大，论产业更加不是一个档次。所以软件新城最佳区域应该是云水一路到雁环北路之间的地带。高新三期围绕未来之瞳周边都是不错的选择，特别是高新十一初、三十一小附近的楼盘。
目前如果投资买房，一定不能再有三年翻倍的想法，那个时代已经过去了，要接受3-5年内没有收益的心理准备，毕竟房地产投资是长线投资，一般要做好持有8年以上的心理准备，能跑赢通胀就已经算是非常能够接受的结果了。
