1⃣️朝阳区买房核心在于选择有产业、有居住性、有流通性的房子。如果需要学区，就在望京、亚运村、双井等几个板块选，朝阳区最近几年学区的教育水平有所上涨，同样价格朝阳区性价比更高。
2⃣️不要拿东、西、海的选房逻辑来朝阳选房，因为购房群体的需求不一样。朝阳的学区属性没有东、西、海强，想在朝阳置业的购房者更看重商圈、交通配套以及医疗、公园等居住体验。
3⃣️很多人认为国贸商业发达，周边的房子一定受欢迎，实际上情况正好相反。国贸板块过于成熟，未来缺乏增长空间，加上 CBD 并非纯住宅区，写字楼众多，住宅两极分化严重，老破小的表现尤为疲软。
4⃣️17号线号称朝阳买房的黄金线，随着沙河高教园、大兴、亦庄等区域的崛起，17号线连通了未来科学城，横跨昌平、朝阳、东城、通州四区，通勤非常便利。预算500w-800w的刚需，沿着17号线选房，也是稳妥的。
5⃣️朝阳刚需商品房，五环外区域可以考虑东坝、常营、老北苑;百子湾(有不少好的商品房);特点房龄新，通勤强，尤其常营，商圈配套成熟，书包也不错。如果预算在600万左右，则可以看看朝阳区的亚运村、惠安西街、安贞、西坝河-枣营等区域，这个预算基本可以买到两室一厅的优质产品。
6⃣️朝阳区刚需上车，主要是两个思路，是在北三环北四环东三环东四环东南三环东南四环购买老公房，老破小，另一个思路是购买商品房，但低总价的商品房房源主要在第三梯队片区，在选择的时候尽量选择市场热度高的地方，避免踩坑。
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