[一R]石景山教育实力偏低，这边的学校适合那些工作生活在西部的家庭。父母重视教育但不愿支付过高学区溢价，目标是 211 或一本院校，不执着于清北 985
[二R]石景山居住体验感挺不错的，人少安静有绿色景观，但是抱着 TZ 的思路来石景山买就不适合了，这里主要是改善自住为主
[三R]石景山出五环外的各种老公房、家属楼（首钢），出房量很多，有很多丰台、朝阳的老破小作为竞品，价格上不去的。不过对于刚需人群买房，还是有性价比的，核心地铁沿线的300万两居
[四R]石景山的老房子居多，买的话一定要在地铁线附近选，然后再选一个小区环境相对没有那么乱的、户型楼层没硬伤的公房社区
[五R]即使有国庆的新 zheng ，也不代表石景山的一些老小区房价没有向下的空间，风险偏好较低的家庭可以选择观望，不要被带节奏盲目冲进来买房
[六R]石景山是一个比较两极分化的市场，中间段的好产品可选择比较少，在别的区域也有更多更好的替代品。
[七R]石景山的新房比较多，不要在周围新房和新地块比较多的地方，选择次新房，价格会被压制住
[八R]如果在石景山想买新房，并且还看重保值属性，那么买之前一定要对比清楚规划能落地的时间，比如中海学府里，它所在的衙门口板块需要长周期发展，短期内不会有太大改观
[九R]石景山的五里坨不能买，不可能有地铁，未来没有外部的购买力能接盘
[加一R]石景山的那么小镇·伴山观岚，是个文旅盘，而且太远了，也没有地铁，好买不好卖，纯消费用
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