🌈朝阳区房价持续上涨的原因与其他区域不同，其增长并非仅依赖于学区、地段等特定房产类型。相反，朝阳区房价上涨得益于该区年轻人的逐步推动。
🌟在这个区域，有些地段融合了产业外溢、优质的居住环境、繁荣的商业区和便利的交通等多重优势。在市场不景气的情况下，这些地段的房价仍能稳定上升。而在市场好转时，房价上涨的速度会更快。
🔥朝阳区目前是四大核心城区中房价单价最低、学区溢价最低（除了极个别亚运村、太阳宫小区外），年轻人最喜欢的地区，生活配套和商业氛围也最为完善。
在“大学区时代”（2017-2022）中，朝阳作为唯一能跟上东西海三区涨幅的非学区行政区，学区时代过去后，与东西海的价差有望进一步缩小。
👇若想了解如何在朝阳区购房，可重点关注以下商圈：
1️⃣望京
有产业、有教育、交通方便，楼盘质量也没得说，居住环境好。
第一梯队：远洋万和公馆、望京金茂府
第二梯队：保利中央公园、东湖湾、臻园、融科橄榄城
第三梯队：湖光壹号、上京新航线、大西洋城F/G区、澳洲康都、国风北京、国风上观、慧谷阳光等
2️⃣双井
老牌成熟商圈，CBD后花园
第一梯队：富力城、A派公寓
第二梯队：合生国际花园、时代国际嘉园、天之骄子、首城国际、苹果社区南区
第三梯队：华腾园、苹果社区北区、东方雅苑
3️⃣朝青
承接了望京+国贸两个产业板块的外溢，受年轻人喜欢。再加上6号线的加持，未来依然有升值潜力
第一梯队：星河湾
第二梯队：天鹅湾、逸翠园、润枫水尚、银谷美泉
第三梯队：华纺易城、珠江罗马嘉园
第四梯队：青年汇佳园、国美第一城、朝阳园
4️⃣东坝
有规划，有政策利好，适合刚需上车长持
片区内的首开龙湖天璞、首开常青藤、奥林匹克花园都是值得看看的小区。
5️⃣新北苑
开发时间晚、周围配套新，楼盘极新
片区内的润泽悦溪、天润福熙大道、中国铁建花语城、润泽公馆、世华泊郡都是不错的优质改善盘。
6️⃣太阳宫
顶级改善，地段好+品质好+学校好+绿化好
片区内的太阳公元和红玺台都是顶尖改善，有钱闭眼入
7️⃣朝阳公园
高品质改善商圈，地位、财富和名望的象征，很多明星、企业家都在这里购置房产
第一梯队：泛海世家、泛海容郡、雪云路8号、泛海国际、观湖国际、棕榈泉、四季世家
第二梯队：公园大道、金地国际花园、蓝堡国际公寓、公园1872
第三梯队：丽水嘉园、景园大厦、嘉和丽园
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