1⃣️北京的次新溢价比较严重（如果价格合适可以买）老破小又有自己的问题，选择比较困难次新更合适，房龄在10-20年，在北京都被称为次新房。
2⃣️不要买一居。北京的房价比较高，很多人把目标定为了一居，非常不建议，总价低，单价高，不划算，是置换的底端。公寓也是问题超多的一个类型，上车价格低后续交易很复杂，只能作为一个单纯的消费品，但是谁能把100万-200万作为一个消费品。
3⃣️不要买有两个缺点的房子。房子很贵，很多人不得不为房子进行妥协，但是房子最多有一个缺点，两个缺点极难卖出比如远郊老破小就不推荐，没有地铁的远郊新房也不推荐。
4⃣️不要被房东涨价。最近泡在一线的买家会发现，砍价没有那么顺畅了，最近各种风都起来了，过去的几年恐慌的业主割肉离场了，剩下的要么是有实力的，要么是卖不出去的，都不好谈价。现在还有笋盘的，不要着急
5⃣️提前做好准备。买房是一个系统的工程，需要根据流水、承受能力、家庭的支持等综合做决定，起码需要我们提前做好以下内容：学习房产知识，起码要知道限竞房、法拍房、回迁房、安置房等房源类型，计算成本，什么类型的房子
具体看上图⬆️
#北京买房上车[话题]# #买房建议[话题]# #北京买房[话题]# #北京买房卖房[话题]# #北京买房咨询[话题]# #北京二手房[话题]# #北京买房建议[话题]# #北京楼市[话题]# #北京买房攻略[话题]# #北京买房避坑[话题]#
