资质审核网址（流程见图3-8）
https://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/mainMenu.go
一、非本市户籍家庭
指家庭成员中无人拥有北京户籍或无人可按北京户籍对待的家庭。（工作居住证买房限购政策同京籍家庭，看我上一篇笔记）
二、非本市户籍家庭购房条件分析
1. 持有本市内有效的居住证明（如图2，持有其一即可，需在有效期内）
2. 满足住房所在环线要求的连续在本市缴纳社会保险、个人所得税或公积金
- 五环内购房：
需近期在本市连续缴纳36个月（含）社会保险、个人所得税或公积金
- 五环外购房：
需近期在本市连续缴纳24个月（含）社会保险、个人所得税或公积金
三、非本市户籍家庭限购套数说明
- 购买第1套住房：五环内、五环外
- 购买第2套住房：五环外
四、要点说明
1. 社会保险指养老保险，且购房资格审核提交月需为正常参保状态，审核期间为从提交购房资格月的上一个月起向前推算24/36个月是否连续满足养老保险正常缴纳。
2. 社保补缴影响：
- 因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位以月报补缴方式为个人完成补缴。
- 因工作调动造成个人社会保险补缴，原单位或新单位为员工完成补缴。
以上两种情况补缴累计不超过3个月的，不影响在京购房资格。
3. 个人所得税指纳税人以“工资、薪金所得”缴税（劳务报酬、奖金等不算纳税），纳税金额需大于0元（0属于断缴）。
4. 社保、个税及公积金组合：以五环内为例，需近期连续36个月，每个月至少有一项（社保/个税/公积金）正常缴纳视为满足。
**备注：以上信息供参考，因新政等因素致使内容发生变化，以新变化为准。**
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