北京普通住宅的认定标准如下：
1. 容积率：住宅项目的容积率必须达到1.0以上（含1.0）。
2. 建筑面积：住宅的建筑面积需在144平方米以内（含144平方米）。
3. 环线指导价：根据住宅所在的环线区域，单价上限和总价上限有如下规定：
五环内的住宅单价上限为85000元/平方米，总价无限制。
五六环之间的住宅单价上限为65000元/平方米，总价无限制。
六环外的住宅单价上限为45000元/平方米，总价无限制。
政策自2024年1月1日起执行，执行节点以一网通办系统提交或线下窗口缴税日期为准，不以网签时间为准。
#北京二手房[话题]# #二手房过户[话题]# #北京租房那些事[话题]# #普宅标准[话题]# #普宅与非普[话题]# #普通住宅和非普通住宅[话题]# #买房攻略[话题]# #买房那些事[话题]# #北京买房建议[话题]# #缴税过户[话题]# #购房缴税[话题]# #买房交税[话题]# #购房[话题]#
