1)从今年六月份开始看房,周末有空就去踩踩盘,在这个过程中积累了一些感知,也逐渐明确了自己的需求和限制,将范围缩小到几个特定小区和特定户型。但一直都是观望态度,也看着成交价逐渐走低。
2)930新政之后市场热度起来不少,性价比高的房源消化很快,好位置好户型基本成交价相比今年低点都有一定回升,也明显感觉到卖家心理预期提高不好议价。我们也相应提高了一些价格预算并加快了决策进度,但依然觉得心理上有点无法接受。同小区同户型的成交基本都涨了10-30w,而且房子和选择还越来越少。
3)现在的情况就是看不上的房子可能价格没动但不想买,看上的房子基本价格都在回升而且卖家还都不着急。我们也知道大环境有一定企稳肯定不能跟今年的低点去比了,但实际上就业和收入并没有实质性改善,我们的预算也不能跟着市场水涨船高。
4)目前我们的想法还是不到心理价位就不买,但卖家也都是不到心理价位就不卖,双方就这么僵持住了,只要有买家边际出高一点价格,成交就一点点往上了。虽然不理解为什么价格其实不划算了还有人买,但每个人对价格的定义都不一样,这是市场行为我们也没办法,只能佛系躺平拉倒了。
5)有的时候会觉得错过了是不是会遗憾,也会焦虑emo,但一算贷款利率和租售比又冷静了。如果不是一定有需求或者碰到特别喜欢的就随缘吧。碰到喜欢的即使涨价了也冲动一下吧。现在就是这个心态了,大家也不要太焦虑,要想明白现在买房已经是个消费行为了,消费是为了让自己开心的。不开心的话一定不要胡乱决定呀!
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