🌈东城：从区位来讲全区都值得买，注意房龄，普通学区的老破小慎入
🌈西城：从区位来讲全区都值得买，注意房龄，普通学区的老破小慎入
🌈海淀:
☀️万柳：教育好，居住品质好，区位好，不过上车门槛有点高。
🌟板块推荐指数：五颗星
☀️上地：教育好，有产业，有人口优势，需要注意房龄。
🌟板块推荐指数：四颗星
☀️西二旗：有产业，有人口优势，可选小区比较少。
🌟板块推荐指数：三星半
☀️清河：品质不错，有产业，有人口，需注意部分小区房龄偏老。
🌟板块推荐指数：三星半
☀️西北旺：改善盘，居住品质不错，地铁和商业都有，不过有些学区溢价
板块推荐指数：三颗星
☀️四季青: 西四环区位不错，配套相对成熟，居住品质可以，学区偏弱
🌟板块推荐指数：两星半
☀️田村: 居住品质还不错，学区属性偏弱
🌟板块推荐指数：两星半
🌈朝阳：
☀️望京：产业强，有人口优势，升值表现好
🌟板块推荐指数：五颗星
☀️太阳宫：区位好，教育好，有人口优势，房子品质好
🌟板块推荐指数：五颗星
☀️双井：地段好，品质好，承载国贸溢出，房价较高
🌟板块推荐指数：四星半
☀️新北苑：承接望京溢出，居住品质好，升值表现不错，城市界面好
🌟板块推荐指数：四星半
☀️朝阳公园：地段好，交通 、产业、生活配套都很好，房子品质好，豪宅较多
🌟板块推荐指数：四颗星
☀️朝青: 品质好，刚需改善都有不错选择，生活配套不错，承接国贸望京溢出。
🌟板块推荐指数：四颗星
☀️常营：刚需为主，品质及生活配套不错，涨势跟随朝青
🌟板块推荐指数：三星半
☀️国贸：地段非常好，配套完善，房子的舒适度不如双井
🌟板块推荐指数：三星半
☀️亚运村：地段好，房龄相对不够新，有学区
🌟板块推荐指数：三星半
☀️老北苑：生活方便，买房时需要关注户型、朝向
🌟板块推荐指数：三颗星
☀️东坝：年底开通地铁，有想象空间，规划的兑现周期较长，适合长持
🌟板块推荐指数：三颗星
☀️大望路：承载国贸溢出，性价比不错，配套成熟但变化较小，掺杂商住，价格会有折损
🌟板块推荐指数：三颗星
☀️百子湾：地段不错，承载一定国贸溢出，配套一般，有性价比，品质比较驳杂
🌟板块推荐指数：三颗星
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