[一R]通州作为北京的城市副中心，之前有被称为全世界最严的双限购。当时很多人以为通州房价起不来，是因为双限的原因，但我们一直强调即使解除限制，房价短期也起不来。
[二R]通州不是不具备潜力，只是他的发展周期比较长一些，如果你想在通州TZ，还不到时候
[三R]不要把通州和城市副中心搞混淆，通州很大大概有960 平方公里，城市副中心只有 150 平方公里，真正的城市副中心是：北至潞苑北大街，南至京哈高速，西至朝阳通州交界处，东至市政府外一点
[四R]通州很大，大概有960 平方公里，但真正值得买的房子，全在副中心这 150 平方公里以内
[五R]通州买房一定要新，我们帮客户买房，一般会把楼龄卡在2010 年
[六R]通州城市副中心的南部是文旅区，我们一般不建议把房子买到那里，产业支撑力比较弱，且人群比较乱，没有人会因为想去环球影城而在附近买套房子。如果一定要买，请记住这是像买车一样的消费需求
[七R]大家一提通州买房，就会推荐武夷花园，不是开发商给钱了，而是这个板块挨着市政府、接着潞苑，又邻着老城区，是一个相对核心的位置。当然单价也是最高的，里面的好小区也不多，大家按需购买。
[八R]通州买房一定要擦亮眼睛，所有的规划都要辨认是真是假，比如M102地铁线，之前很多项目都有宣传，但这条地铁线没有进三期地铁规划，按现在修地铁的速度2035 年都不一定能建好
[九R]泛通州东部边缘地区有新房也别想了，比燕郊更贵，没几公里就出了北京。享受不到红利，又不是前期核心发展地区。南部无新房，环球影城以南的一大片地区不是农耕就是空地，一整个地广人稀。
[加一R]现在通州确实引入了不少东西海的名校分校，但是我不建议盲目去冲，我们的理念一向都是好学校是考出来的，所有的新学校都要考察，其次是生源很重要，没有好生源有再好的师资，也很难发挥作用
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