[放大镜R]北京的限购政策是从2011年开始执行。近13年，北京一直是全国最严限购城市，而且还在执行过程中不断打补丁。
[彩虹R]直到2024年，房地产形势发生了重大变化，北京的房产调控进入大宽松阶段。一些在之前楼市过热阶段的控制性措施开始松绑、拆除✂，限购政策就是其中的大头。
[看R]来看24年930之后，北京最新的购房政策下，各类家庭的购房资质：
[打卡R]住宅限购政策
[打卡R]京籍家庭，这其中包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持《北京市工作居住证》的家庭。
☑京籍无房家庭，在北京是最多可以买3套住房的，前两套可以不限位置，第三套则需要在五环外购买。
☑京籍有房家庭，参照无房家庭的资格，根据拥有住房的数量和位置，以此类推。
☑京籍单身带娃，这次新政调整后，按照京籍家庭执行。
☑仅单身不带娃，按老政策执行，在北京最多买2套住房，第一套可以不限位置，第二套则需要买在五环外。
[打卡R]非京籍家庭，购房的资格条件有所变化。
☑非京籍无房家庭，连续缴纳社保或个税满3年，可以在五环内购买一套住房，然后还能在五环外再买一套。
☑非京籍无房家庭，连续缴纳社保或个税满2年，可以在五环外购买两套住房。
☑非京籍家庭有房家庭，可以依此类推。
[打卡R]商住限购政策
[一R]新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业。
[二R]新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体参考北京市住宅购房政策。
[鼓掌R]最后，怎么查验是否具有购房资格？登录“北京市购房资格核验平台”提交申请核验。
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