[一R]昌平说到底也是个刚需和刚改的板块，所以如果买房总预算超过了 800 万，放在昌平就有点多了，板块和资金有点错配
[二R]昌平南有很多新项目，这边的标杆二手房商品房，价格短期内起不来，所以不要奔着 TZ 的需求买
[三R]在昌平买经适房一定得注意避开两大硬伤，一是楼层，而是噪音，尽量买有落地窗像商品房的这些房子
[四R]昌平没有学区概念，在昌平上学只能是矬子里面拔将军（对比东西海），所以如果你是在昌平买房，过分追求学校那就是方向错了，居住和流通性应为第一优先级，然后兼顾一下学校
[五R]昌平买房可以重点关注昌平南，往北不应超过北六环（积分落户和小预算段除外）
[六R]昌平的未来科学城看似规划很好，有高校有央企，但是想要发展起来，还得等一大段时间，所以不要被营销冲昏头脑，真正适合你再考虑买
[七R]昌平立水桥处于朝阳、海淀、昌平三个板块的交界处，板块里面商住比较多，整体比较乱，路上面的地铁，没有很靠近的小区，我们一般不会给客户选择在这里买房，先天硬伤比较多
[八R]昌平也有别墅区，在北七家、小汤山那边，像碧水庄园、龙城花园这样都是老牌的别墅小区，但真的无法跟顺义中央别墅区比，很多别墅出大门就是城乡结合部，城市界面一言难尽
[九R]昌平城区的房子很便宜，基本在 3万/平左右，老房子居多。由于太远，除了在昌平本地生活的人，产业外溢人口比较难触达，基本没啥流通性，买之前要考虑好自己的需求
[加一R]回龙观作为北京北部的新兴板块，受益于临近的海淀产业区和互联网公司的发展，房价持续上涨。这轮回调过后目前价格趋于平稳，如果你是想 TZ，这里短期内没有太多利润空间
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