虹桥逸都，改造申请书，你签了么？

在路上的lyn

朴素的请教几个问题，求解答。一， kfs这么关心业主，为什么不在ems确认提升方案后和违规预看房前的任何时段，发起这个事情？为什么在预看房最后一天，小红书多位“业主”集体督促签这个申请书？是公关后，可以作为看房人数上报？二，为什么叫申请书，业主单方面行为么？这是行业内的普遍做法，还是kfs创新？里面的免追责条款怎么理解？难道一个双方协议，加整改后效果图附件不是更专业？枷锁都是丢给业主的？三，kfs的角度，业主不签，就不用整改了，不是更好？怎么还主动提供模板，告诉业主赶紧和我申请，我给你改。这逻辑合理么？如果预看房人数够，你觉得kfs会不会主动问我们要不要他改？我是同意改的，也请kfs放弃嘴替，重启沟通，以业主认可的方式落实整改。#中铁虹桥逸都[话题]# #整改申请书[话题]#

在路上的lyn

哪位好心人帮助分析分析？实在是没经历过，认知有限，不理解。专业人士在哪里？

sweetmelon101

最后心平气和的讨论一次，如果还是听不懂或者故意装不懂也没办法了。第一，如果JWG介入，有新的更好的协议出来，当然签更好的，第二，没人让你们今天就签，客服也说了交房前签都行，过了预看房这阵子签没有问题，第三，这个协议是垃圾，一堆坑，可是人都快渴死了，还纠结喝的是可口可乐，还是百事可乐吗？这个就是作为一个保底协议啊，最后，为什么这两天有业主发文，因为某些代表先发文忽悠大家都不允许签协议，并且也不给出更好的做法，就是胡搅蛮缠，解释清楚了吗

gabpr

就我看来现在的主要矛盾点是kfs和部分业主对目前现状的理解是完全不一样的。不评判对错别杠从业主角度讲，认为预看房是违规的，并且公区交付物是严重降标不符合合同约定的。体现出来的是要求签署协议而不是申请。同时室内/连廊有那么多问题怎么能够交付。从kfs角度讲，这是我预看房沟通得到结果，要标🐺也只能随意了。预看房是符合规定的不存在违规，公区交付物也是与报备一致的，其他属于合同外的提升是出于情感上的，所以从这里可以看出对于22项为什么kfs给的是申请。对于室内就是让业主来预看房根据反馈来修复，连廊是符合规范的。这矛盾可能就是不可调和的，并且交房拒收继续延续，直到某一方搞不动了结束。

粑粑柑

没什么可分析，觉得仍有砝码或者底牌的业主，可以不需要管这个申请书，直接按你们节奏打牌就好。我是没什么本事，我怂，我想签，我想求中铁给我换东大门[笑哭R]

晓看春色

我不签！中铁要是肯整改，早签了，怎么现在还装模作样发出来，别离！

小天天

你们会有二次预看房吗？

探险家小绿

今天有邻居去建管委了，说了预看房比例很低，开发商做的确实烂，说沟通整改问题[失望R]

中铁专造垃圾房无下限

等他拿到竣备证在签[偷笑R]

小红薯668F499D

这两天真的有人收到这个么？去预看的人不算，这个叠加不了人头，没去预看的人收到了私发了么？

在路上的lyn

今天收到了管家信息，对于整改事项，kfs认为是提升，提供了附件。听劝是好的，值得肯定。是否是出于提高预看房率，不确定，也不排除这个可能！不过快过年了，工人师傅也快回去了吧？建议开启沟通渠道，答业主担忧，就预看房情况和后续计划给予明确的计划。信任是靠行动争取来的，而不是靠水军洗出来的。最后，连廊还是建议kfs至少加防坠网，真出事，业主会放过你？也建议邻居固定督促kfs整改连廊安全问题的证据，开发商拒不整改，万一安全事故，起诉也是有利的支撑。

康康

花活真多

惠风和畅

中铁干啥啥不行，公关、打击业主第一名！

橘子汤圆和小熊

你这就是天然把业主和kfs放在对立面，那他们做什么你都不信任的话以后还怎么收房住在这里呢

嗨起来

讲到底就是kfs坏，这种东西早不签晚不签，非要预看房时候签，就是要骗我们过去，顺便忽悠忽悠把预看房也签了。现在可能预看房比例不够，再拿这个出来说事，然后挑起我们内部矛盾，最后拿这xhs去jgw解释，你看过不了是因为有代表不让大家签。现在预看房结束了，要开始公关了

惠风和畅

坚决不签！不懂都这个时候了怎还有人给开发商当狗！

粑粑柑

@"在路上的lyn"#p81882

没关系啊，带着你的申请书等峻备后再签吧。[偷笑R][偷笑R]

在路上的lyn

@"sweetmelon101"#p81882

这么激动？第一，我没收到客服消息，通过小红书专业人士看到，然后问群里有部分人收到。为什么只有部分人收到？第二，我不是业主代表，业主代表的行为也有我不认可的地方。我同事就是奉贤业主，奉贤经历了什么，我清楚。我对kfs的不信任和业主代表关系不大，和奉贤临港的关系更大。第三，签不签是个人自由，我只提出自己的疑问，没劝谁别签。关于保底协议的说法，我勉强认可，为什么kfs不亲自出来说呢？我信你，kfs不认啊。。。其实你一条问你帮我解答，不过还是谢谢你，码了这么多字。

在路上的lyn

@"gabpr"#p81882

矛盾点是确认不太行，和宣传的标杆，售楼处标杆绿化差远了。但这也先不提，可能不好解决。说个好解决的矛盾，业主不信任kfs，kfs 重启沟通渠道，就那么难么？重启沟通渠道，也是对kfs自己负责，解释的清楚不好么，这个也不难啊，也没有什么实际成本。

在路上的lyn

@"粑粑柑"#p81882

嗯，那是你的自由