如果以后大家都住马斯克的那种移动板房
然后土地ZF不要钱，送给开发商，
那房价肯定会崩盘啊!
我不明白为什么这么多人讲崩盘，
这些什么智商才能讲出这种话!各位兄弟姐妹记着!
我们买房买的不是钢筋，也不是水泥!
而是地段!很简单，你今天捡到一副名画，
价值1个亿!那么你会不会因为你是捡回来的，
没有成本所以就愿意卖5千万?
同理，如果土地没成本，
但别的开发商卖一百万，难道你就会卖50万吗?
而且谁会去住马斯克那种房子?至少我不会!
更不可能说ZF白送地给开发商，
一个ZF和地方最大的收入来源，其实就是M地?
现在你去送地，那一个ZF怎么去运作?
房价贵并不是因为地价，建房成本贵!
而是相反，正是因为房子值钱，地才能卖得贵，
而地能M得贵，这个城市才有更多的钱
去建商场，学校、道路，医疗等等的资源
那房价为什么贵呢?
正是因为这个城市前景好、就业好、
医疗好、教育好，大家才争相涌入，
房子才会变得稀缺，水涨才会船高!
这些都是不变的基本面!
你蛋黄区的房子没有电梯，房龄又老，又小
但它能卖100W!
而你蛋壳区的房子，有花园，有电梯
甚至是名牌开发商的，但也只能卖50W!
这说明什么?
说明房子的涨幅和你买的房子是哪个开发商的
哪个楼层，哪个户型的关系并不大
因为地段已经决定了80%的涨幅
所以不要把精力消耗在这些无关痛痒的细节上!
记着!当好地段的房价上涨的时候，
烂房子都能暴涨!
当烂地段的房价下跌的时候，
好房子都能暴跌!
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