话接上篇。在谋篇布局后咱们小区范围已锁定，这篇聊选房具体实战思路和方法
其实我一开始不但看不懂户型图的那些标记，也从没买过二手房，在以前不年幼但无知的意识里，想不明白谁会去买二手房？买新房他不香吗？
活了半生，生活才告诉我，二手房才是房市的真正市场，随着存量房时代的到来和新房市场的雷暴隆隆，这以后更是
[蓝色心形R]买好房就是买“高性价比”
个人的买房预算幅度挺大，200-400，都可以，所以过程中看过、谈过的十几套房挂牌价低至187，高的360
对我来说，房子可以有缺陷、可以存在各种问题，这些都不是最重要的，只是在综合取舍平衡后发现超值超适合，就果断下手
初虽小白，但几百套房子研究下来之后，房源现存的问题总是能想到各种解决方案，比如两室可改三室、一卫可改两卫、暗卫改明卫…甚至有一套整栋楼外墙保温层开裂渗水的房子要不是业主临场反悔，我们就拿下了
因开裂问题的终极解决方案我们拿到了，当机立断买下就是捡漏，后期问题解决出手立赚20万+。这套房业主随后下架，又随后在某壳系统内部重新挂牌，还没等上架就以比我们当初谈定的价高10多万被人买走了
思路打开，全是答案
以至于我现在还很乐意帮信任我的宝子分析目标房源优劣，帮着想改造方案…帮着分析哪套是最契合他们需求和预算，这种创造性的思维活动超有趣
预算既定，如何拿下当前目标房源里性价比相对最优的那一套？哪套具有捡漏气质？需要技术也是艺术，艺术部分后期可通过案例来拆解，下面列纯技术要点：
[蓝色心形R]1、APP，别想了，只有某壳靠谱
幸福LI安居KE等…下载了十来个，功课都替大家做过了，别想了，都不靠谱
题外话，某壳收费看起来很高，但平台至今依然不赚钱，这是真的
经历了这次买房，我致敬某壳，致敬左晖先生，他们都是改变这个世界的美好存在
[蓝色心形R]2、接下来就是看怎么用好某壳，就足够买到性价比足够好的房子了
以下保姆式指引， 以南开区人气榜一的小区--时代奥城二居室为例
（1）进入小区主页->在售房源->选户型二室/三室->总价由低到高，总价350万以内的房源也就18套，一套一套看过来，对户型、价位整体情况心里也就有个7788了，初看上的，点心加收藏
限字待续
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