经历了选房和看房，我们已经选好了心仪的房子，接下来就是最重要的环节—“买房”。
----------
🍀买房阶段—前期准备
----------
1️⃣ 查征信
征信关系到我们能不能贷款成功以及未来和房地产开发商的责任分担，支付宝的花呗，京东的白条，美团的月付，抖音的月付，微信的微粒贷等等，都是影响征信的重要因素，记得提前还清并关掉。
2️⃣ 拉流水
一般我们很难做到全款买房，或者纯公积金贷款买房，去银行拉收入流水，去app查看公积金流水和当地公积金贷款政策，对自己实力有个更明确的认知。
3️⃣ 解限额
一般来说，我们银行卡的日转账限额为5000，要根据实际的购房打算，解除银行卡的转账限额和pos机限额，省的到时候手忙脚乱，浪费时间。
----------
🍀买房阶段—购房流程
----------
1️⃣ 下定金
“订金”和“定金”，网上总说前者能退，后者不能退，其实都一样，我们经过前期的了解，其实已经做好了选择。交定金可以通过现场签“认购书”或者微信直接转账，记得截图留证，这个阶段会开具“定金发票”。
2️⃣ 交首付
交首付后才能打印网签合同，在这个阶段基本没有后悔可言了，确认好房屋的基本信息、质保相关、占地面积和套内面积等信息，有问题及时问，虽然不可改变，但我们可以提前预估风险，以做打算。这个阶段会开具“首付发票”和“维修基金发票”。
3️⃣ 网签备案
我们是开发商拿着我们的身份证原件和户口页给代办的（主打一个心大[笑哭R]），说是十五个工作日出结果，目前也在等结果的阶段。
🥳🥳后续进展会持续更新～
#买房[话题]# #买房攻略[话题]# #天津[话题]# #天津买房[话题]# #天津买房落户[话题]# #避雷[话题]# #程序员[话题]# #征信[话题]#
