近期一直都是发一些好房源，很久没给大家出攻略了！今天这一篇就告诉大家！天津买房，尤其是外地客群买房到底应该怎么选！
首先买房无非就是二手房或者新房，我们分两篇去讲，先来说说二手房！二手房里面又要分:刚需，改善，教育！很多人想兼顾，但是鱼和熊掌不可兼得。都兼顾的情况下，只能拔高你的心理预期！所以你得有个心里预算！买二手房尽量建议大家选择在市区！毕竟市区的配套比较完善，各方面也都齐全！选择环城，就会面临后期出售，交通，教育等等问题！（不代表环城没有好房源，比较挑地）市区的二手房交易量大的普遍在河西还有南开区，但是之前的帖子和大家说过，300万左右河西南开，真不好选房！看上的买不起，买得起的看不上，陷入自我焦虑和矛盾！如果市区想要挑性价比，真心建议去看看河东区！相同预算，河东区可以买到不错的房子！而且近两年河东区的二手房交易量不低！重点可以看看上杭路板块还有大王庄，大直沽！红桥区优先三条石，铃铛镐，不管是刚需100到200还是200到400的预算，河东区选择性大很多！记住，二手房尽量不要看屋内装修（当然有些人没有时间装修，选择精装修也能理解）重要的还是户型和地段位置！周边交通，菜市场等等，生活所需要的！其次大家一定要看你买的二手房所在的片区或者小区交易量怎么样！说直白一点，你买个嘎嘎偏门的小区，后期卖给谁啊！谁也不说房子一买，十七八年不换房！尤其是刚需客群，把这一点记在心里！
买教育用房的，我单独开一篇帖子说！
改善客群，现在市区的改善楼盘很多，你要想明白你改善的是什么，面积？物业？环境？地段？南开河西改善的好地段不多，好房子不多，很多优质小区，不怎么出房子！有些小区虽然是00后，二十多年的历史了，但是物业水准也很好，房屋质量也不错，这种小区基本不怎么出房子！目前改善客群要么以现在的新房改善居多！要么就是改善核心地段洋房或者大平层！追求更好的物业服务和地段优势！
天津的房子户型，说到底没有啥太大的亮点！更多的二手房选择攻略就是要明白自己到底想要什么！一分钱一分货！对于刚需客群，你要知道你付出的大团结，不仅有房子本身的价格，还有中介费和税费！这也是一笔不少的费用！所以做好前期攻略预算很重要！
和一个聊得来，听得懂的中介沟通事半功倍！
#天津[话题]# #天津买房[话题]# #买房[话题]# #买房攻略[话题]# #买房建议[话题]# #新手买房[话题]# #好房推荐[话题]# #北漂天津选房[话题]# #新房[话题]# #天津新房[话题]#
