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1️⃣如果预算200W以上，那就直接入中北吧。中北目前新房和二手房的价格差距较大，但想入手一个新房，对产品如果还有要求，想买个洋房的话，那至少需要200以上。中北从05年发展至今已经有20余年了。配套完善度高，人口密度高，整体城市界面感较新，导致价格要比市六区的某些区域要高。
2️⃣如果预算100-150W左右，那个这个预算段，可以说算是天津市的门槛。这个价格段也是大家看房最容易看花眼的。也是最卷的。 主城区够不上，环区大把挑。 但也得根据自己的实际需求去选择。 不要盲目看房，耗费精力，导致看过的楼盘没一个特别满意的。（不是因为不喜欢，是各个楼盘优劣势不同，想要100%满足自己需求的楼盘可能没遇到）每个人的买房关注点都不同，有很多购房朋友一开始的想法是把符合自己预算范围的楼盘都看一遍。 这个想法没有对错～ 但大概率会是无用之功。耗费精力和时间
3️⃣西青区不买中北，买南站能否可行
南站最大的优势其实就是交通便捷性。 眼下双轨道，高铁/地铁出行方便。高铁走南往北，地铁3号线通达全城可无缝换乘1.2.4.5.6.9.10号线。南站科技商务区的规划是从2014年开始的，眼下南站常驻人口约20W，片区内大型商业配套部分已投入使用4座，待投入2座。 国内Leader私立三级综合医院，鹏瑞利医院就在天津南站旁边
4️⃣在南站买房，怎么去买
朋友们如果预算不高，100-120W左右，看个小面积的二手高层，应该差不多，房龄10年左右
预算如果120W以上，这个预算就够得上新房了，如果急迫度没那么高，建议重点新房。
5️⃣金地时光印，南站架空层➕空中花园设计，纯洋房小区。 小区共计约33栋洋房，约644户，总价范围119W起步。 “北京的四合院，天津的小洋楼” 这两种住宅产品乃是两个城市的经典产品之作。洋房产品的价值属性也是高层不能比拟的。小区分为两期建设，一期2025年12月份交房，二期2026年10月份交房。现在小区整体实景示范区均已开放，可以参观，部分楼座也可直接看实体房。
开发商:天津金森置业有限公司
预售证号:津住建房售许字【2024】第0353-001-003号
价格有效期至2024年12月31日
代理机构：天津金森置业有限公司
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