天津看房有感
毕业后，不知不觉来天津已经将近两年了，最近一直在看房子的事情。因为涉及到和女友结婚，所以一直看的新房。刚开始是在抖音上看说房的主播，在小红书攻略，等等。从这些主播、大V眼里，嘴中去了解天津楼市，期间也跟中介看过一次房子，后来开始向天津本地的同事打听，了解天津本地人眼中的天津。下面说一下我的心得：
1、在天津买房子的，大部分不是天津本地人，或是北漂后来天津定居，或是外地家长想让孩子来天津读书，或是毕业几年的新天津人在天津安家。
2、天津本地人买房非常注重地段，一般是海河旁，中环线以内。外地人买房一般是为学校买房子，这是天津买房的主力军。
3、为了满足很多人买房上学的需求，天津成立了很多教育集团，建立了很多九年一贯制学校，（我是感觉九年一贯制学校就是新学校，只不过是名字叫的响亮一点，如有不同意见，请不要批评我。）真正的学区还是得去主校区。
4、很多人习惯将市区分为上三区、下三区，其实我不太同意这种划分，我觉得以学片为排名更科学，像某些地方，只是占了一个“上三区”的名称，就感觉高人一等。
5、买房和租房的本质不同，租房最主要的看的是交通，而买房交通、学校、采光、环境等等都得考虑到，买哪个房子不是相中房子哪些亮点，我觉得最主要的是要接受他的哪些缺点。
6、现在买房子不是投资，因为买了房子肯定是赚不了，不亏就是最理想的情况了。所以现在买房子的很多人都是刚需，结婚、上学两种情况，我非常认同这一句话，非刚需不买房。
7、最近一系列政策出台，地方加大土地供应，降低容积率。容积一降，地又好卖，供应量也会减少，确实是好办法。转学，入学政策缩紧，明显是要全力保新房，毕竟二手已经有人接盘。
8、最后，希望大家买到心仪的房子。#天津房产[话题]# #看房[话题]# #买房那些事[话题]# #买房建议[话题]# #新手买房[话题]# #买房避坑[话题]# #买房攻略[话题]# #买房必看[话题]# #楼市[话题]# #买房[话题]#
