以下是天津2025年的部分最新政策：
购房政策
• 取消限购：无论新房还是二手房，不再受户籍、社保及套数限制，全国居民均可在天津购房。
• 商贷政策：商业贷款不再区分首套和二套，首付比例统一为不低于15%，利率为LPR-45bp，即3.15%，最长可贷30年。
• 公积金贷款政策：连续缴纳公积金满6个月即可申请。首套首付2成，利率2.85%，最高可贷100万，多孩家庭可贷120万；二套首付3成，利率3.325%，最高可贷50万。按区认定首套资格，新房最长可贷30年，二手房最长可贷20年，购买配售型保障性住房首付最低1.5成，最长可贷30年，外地公积金可按本市政策执行。
• 税费政策：从2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平米的，统一按1%的税费缴纳契税；140平米以上，首套按1.5%征收，二套按2%征收；三套房，不论面积大小，契税均为3%。
落户政策
• 海河英才：30岁以内统招大专学历，40岁以内统招本科学历，45岁以内硕士，未办理退休的博士、副高职称，以及拥有9类资格证的，可按海河英才办理，办理周期两个月左右。
• 滨海新区落户：35周岁及以下，在滨海缴纳满1年社保，可申请在滨海落户；超过35周岁，在滨海缴纳满1年社保且滨海新区有合法产权住房，可申请在滨海落户；京津冀协同重点企事业单位员工，随企业迁来且工作满1年，可申请在滨海落户等。
• 宝坻区落户：年龄在45岁以下，35岁以内的，在宝坻区的企业工作满一年可申请集体户；35岁以上、45岁以内的，在宝坻区有一套房子，并且在宝坻区工作满一年，可申请家庭户。
• 积分落户：有天津居住证，有在天津一年的社保或者累计缴纳满3年的社保，自测能到110分就能申请，买新房可额外多加15-30分，一年有两次申办机会。
教育政策
• 小学转学：和平、南开、河西、河东、生态城，小学转学都需要提前持有房产满三年，新房不受限制。从2025年起，仅限新二至新五年级可以转学，即仅限秋季学期转学，最晚四升五。
• 小升初：和平、南开、河西，小升初摇号需提供与入小学一致的房本，否则只能统筹。#新房推荐[话题]# #天津买房攻略[话题]# #天津买房落户[话题]#
