挂了2个月，之前还蛮积极地和大家互动，但是最近半个月有亿点点纠结，纠结之后，还是决定: 不卖了!
我来说一下我的理由，给大家参考
前期真的被大环境吓到了，2月全国成交量和成交价跌入谷底，在一片紧张的氛围下，我也选择了快点出货。但从第一季度广东各市出的GDP来看，似乎看到了经济回暖的迹象。
[向右R]1. 房价止跌
很多人看到的说法是5000套月枯荣线等数据但是这其实是很表层的东西。最核心的还是顶部的一些政策发生了变这几天大A和港谷的地产板块集体上涨就是这种预期的一种反应。即跌不动了。
从财政政策和货币政策来说，央妈下场买债就是一个明证，虽然怎么买，财爸和央妈还没达成一致，央妈还暴打了过于乐观不听话的财爸但是总归是妈妈会再爱一次了
妈妈也是没有办法。之前的所有政策希望的是房价可以横盘，消化掉涨幅，再给老百姓提供基础保障。而不是暴跌，把经济搞坏。按照水多了加面，面多了加水原则，现在就已经到了加水的时候了
货币政策预期有了，就等着政策看水流向何方?所以就等着政策了
[向右R]2. 没有适合普通百姓较为稳健的投资品种
最核心的原因还是通过计算租售比和银行定存的利率对比，把这套房子租出去，房租基本等于2年期的定存的利息。这笔钱放银行吃利息，迟早也是要花出去的，而且有时候会因为腰杆硬了各种买买甚至陷入商家所谓的消费升级陷阱中；有些人可能会觉得拿着钱炒股、买黄金也能跑赢通胀，但我不是专业人士，也没有特殊信息渠道，不敢这么大胆地做投资决策。资金总会找个出口流出，财富的实现需要载体，五年或者十年之后，我希望我的钱不是留在一堆毫无价值的消费品中。
结论: 政策不会让房子涨上天，但会横着，长期看涨，短期看跌，现在东莞回调了30%，清退了高杠杆和有迫切资金需求的人，且今年东莞土地出让才4块地，供给端在减少，加上地产公司的财务情况糟糕，扩张性的投资策略不再适合未来这2-3年，再拿地变得困难。
[气球R]多说一句：普通人要做的是避险，拥有自己的存钱罐，而不是再像以前一样盯着房价的高增长#房价[话题]# #卖房记[话题]# #卖房[话题]#
