小小酥 开发商名下的房子被拍卖了，是刚刚交付的期房，没办房产证，只有预告登记，我想买，怎么过户？其实我最想知道的是转移登记会不会需要我掏很多钱，正常拍卖我交百分之一契税就行了，这个情况比较特殊，害怕会交好多税#买房[话题]# #二手房[话题]# #法拍房[话题]#
来和小王聊聊 看有没有登记在开发商名下过，如果登记过就不行，税费很高，如果没有登记过可以直接备案成你的，以后只交契税。但是，只有可以办证的时候才交税，也就是说，可能一直过不了户[捂脸R][捂脸R][捂脸R]有没有登记过直接问不动产登记中心就可以了
涛涛 拍卖房是各自付税。你还是只需要缴纳你的契税 另外有个维修基金要交 其他的税费你先垫付 然后把发票给法院 法院会在执行款中先行把你垫付的费用归还给你 总体来说 税再多跟你无关 你只付买方该付的税就行
翩若轻鸿 我就买的你口中的这种房子，2024年8月14号拍的，现在还没拿到房产证，明天去办房产证了，流程很慢，1,开发商要开发票给你，因为属于新房一手户，2,需要评估房屋建造成本，管理人让我支付的，倒是不高，只给了几百，因为不评估的话，开发商要支付拍卖价百分之60的税费，评估后的话，只需要交(拍卖价-成本)x17.3的税。3,我没有垫付任何税费，只交自己的契税即可。
小小酥 @"来和小王聊聊"#p78982 我问的结果是就登记在开发商名下，拍卖公司说先给开发商办过户，然后再过户给我，中间的税都是我来交，等办理完了再退给我，您看看这个流程有问题么，让我垫付没问题，只要后续还退就行了
