东莞有些房子，一旦买了就卖不出去，飞鱼哥研究深莞房产十多年，什么样的房子好卖，什么样的房子不好卖，还是比较清楚的。潮水退去,才知道谁在国luo泳，这几年房地产下行时期，东莞有些房子，挂牌两年怎么降价也卖不出去，看 房的人一只手都数得过来。
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为什么有的房子不好卖？你在买房的时候为什么没有注意到？
先说思维，再说实操。
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这里分享一个买房的重要思维--接盘侠思维，你买房的时候不要只看自己的喜好，还要考虑到将来出手的时候，什么样的人会接你的盘，你要买的房子的受众群体都有哪些？蕞近很多薯友问我能不能买松山湖的三限房，这就是不能买的原因之一。❗❗
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东莞买房，这些房子你蕞好要避开：
[向右R]1、2004年以前的老破楼梯房，尤其是又没有书包房属性的，没有居住品质，基本上不能被新一代的年轻人所接受，所以在东莞流通性会越来越差。
[向右R]2、工抵房、法拍房、小产权房、公 寓，这些房子能不买就别买，你不要觉得好像是捡到便宜，天上不会掉馅饼。这些房子基本上都没有保障，很难或者无法交易。在买的时候，销售可能会告诉你这个房子的回报率很高，加上又有政策，什么买卖不破租赁，听起来感觉好像是很靠谱的样子。但这里面的坑你是研究不明白的。
[向右R]3、普通人不要买商 铺，有些回报率看起来是还可以，可是等你要卖的时候啊，不好出手，只能割肉出手。现在小区楼下的底商是什么样的业态？不是中介门店就是药店或者培训机构，其他店面啊，基本上是换了一茬又一茬。现在的电商更让实体店举步维坚。
[向右R]4、东莞买房，尽量避开: 水乡新城片区、东部产业园片区、临深片区的樟木头镇、清溪镇。
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在当下买房这个行情里，不买错已经是赚到。想要跑赢通货膨胀，要么你自己掌握东莞买房的基本逻辑和技巧，要么你找人指点。
🐮🐮如果你在东莞买房有什么困惑，可以链接飞鱼哥，我会根据你的情况给你一个蕞佳的购🏠房建议。如果你想看什么项目，可以让我和我的团队一起，帮你避开所有坑。
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