最近朋友们问我最多的一个问题就是，现在东莞买房，还值得出手吗？
我在东莞15年，买房也买了15年，我可以非常负责任的告诉你们，这三年东莞的二手房一直在降，二手房市场现如今情况，已经跌了近百分之四十，现在买基本泡沫很小了。
每个人对于房子的情况都不同，必须得根据每个人的情况在做具体的分析。
买房用来投资的，先不要买，因为投资本身就是有一定风险的，东莞的二手存量就有7万套，还有100多个新楼盘，现在市场即使不跌，小涨，也抵消不掉你在这个过程中产生的一系列费用。
如果是刚需买房的，请你们一定要对东莞有一个充分的理解，明白自己真正的需求，尽量要选择人口流动性较大，相对保值的地段。
在东莞现如今保值因素，学区还是有很大的占比，在预算绝对充足的情况下，松山湖和南城CBD，就一定是最佳的选择。
如果在预算中等的情况下，一定要理性的去选择东城、莞城、万江，这三个区每个位置的情况都不一样，一定要理性的全做选择，不要盲目跟风。
选择在镇区买房的小伙伴，尽量选择区域中心强镇或靠市区和松山湖的镇，比如虎门、长安、厚街、大朗、寮步、大岭山、塘厦、凤岗，选择这些镇区的标杆盘，最好是地铁盘。
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