[爆炸R][爆炸R]监控东莞楼市蕞新成交情况，为买卖房提供更真实的数据支持，我整理了东莞一二手住宅日成交情况与大家分享：
[红薯R][红薯R]【灰评】：10月后东莞楼市的热情好像开始减退，今天有粉丝朋友留言：现在好像氛围突然冷下来了，9月底受政策影响，心态上也是着急，到处看房，这两周心态却冷静了很多。或许他的心态，正是东莞楼市真实的反映。
说到现状，有一个数据不得不说：截止10月底，东莞住宅库存量是451万㎡，这是什么概念？按前几个月东莞的销售情况，一手住宅月去化约15万㎡，451万㎡库存量得消化25-30个月，这还未算上新增供应量。正常来说城市12-14 个月的库存去化周期较合理，超过 18 个月往往意味市场供大于求，而东莞已远超这个水平，一旦销售流速重新降下来，房价下行压力将巨大！
[一R]、全市新建商品房（一手）交易：
住宅网签58套，成交面积7123.39㎡。
[二R]、全市存量房（二手）交易:
住宅成交18套，成交面积2095.34㎡，成交金额42229776元，均价20154元/㎡（参考：东莞9月二手房成交均价为16468元/m²）。
[三R]、前五镇街新建商品房（一手）交易：
[种草R]麻涌镇:8套，867.5㎡
[种草R]厚街镇 : 7套，837.65㎡
[种草R]凤岗镇 :7套，707.03㎡
[种草R]松山湖区:5套，538.05㎡
[种草R]虎门镇:4套，536.8㎡
[四R]、前五镇街存量房（二手）交易：
[种草R]凤岗镇：5套，896.86㎡，21422000元
[种草R]虎门镇：4套，215.22㎡， 4270000元
[种草R]南城区：3套，297.93㎡， 5938888元
[种草R]寮步镇：3套，163.79㎡， 2418000元
[种草R]长安镇：2套，151.67㎡，2588888元
【截止11月2日，数据来源住建局】
[红色心形R]关注我，我是灰灰。
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