#青岛[话题]# #买房[话题]# 普通人想买法拍房，记住这10点就够了，记得点赞收藏[飞吻R]
在青岛/普通人想买法拍房，记住以下10点就够了，
一、最高院认可的只有七个网络平台，房源就在这里面找，每个平台的房源不会重复。
第二、确定税费各付还是全部由买方支付，这个在公告里面就有。
如果是税费各付，你只需要承担自己的契税，
如果全部由买房支付，
那就需要根据房子本身去核算税费，
税费标准一般跟当地二手房一致，
三、已经有房本的房子风险小于没有房本的房子
四、土地性质这一栏，一定要出让的不要划拨的
第五，所欠的物业费、水电费一般全部都是由买方承担的，这个需要跟物业提前确定一下，一般物业也都会如实说的，因为他也着急收钱。
六、不要看房子装修好就盲目加价，一般法拍房是不含家具跟装修的，除非公告有特殊约定。
七、要在法院规定的时间打款，如果贷款就要提前做好银行预审，还有跟法院协商给予一定放款时间的延期。
八、打完款后跟法院约定时间去领三书，
分别是执行裁定书、成交确认书、协助执行书，
记着这里面裁定书是最重要的。
九、拿到三书办理不动产证是不需要原房主出面的，
拿着三书直接去就行。
十、原房主的户口不用管他，直接去派出所重新设立一个户口就行了。
看完的关注源姐，青岛法拍，安心拍！
