[电影R]近日，青岛高新区世茂52+发布司法拍卖公告，此次法拍对象为高新区第一个开业的商场——世茂52+，合计起拍价4.45亿，拍卖时间2024年12月20日。
[电影R]而这个商场开业仅仅4年（开业时间2020年6月）——这应该也是青岛最光速陨落的商场了，还有一个是泰山路邻里中心。
【拍卖原因分析】
[一R]该商场距离金茂·览秀城仅仅2.4公里车程。位置更好、体量更大、招商能力更强的览秀城后发制人的开业，也极大分流了世茂55+的客流——很可惜，两个如此近距离的商场并没有形成1+1＞2的商圈效果。作为一个社区Mall功能来讲，有足够的餐饮和亲子类业态，外加一个超市，似乎就足够了。
[二R]近几年主营地产业务滑坡的世茂集团风波导致的本身经营和招商问题，也是造成商场经营不善的主因之一。
[三R]高新区人口基数不够，增长不及预期。这导致消费能力上限不够支撑两个商场，览秀城开业后，52+客流量直线下滑。
[四R]52+相对靠内，更多辐射高新区人口。览秀城除此之外，还在城阳通往高新区的必经之路，北岸消费人群皆可克辐射。
【青岛世茂52+介绍】
项目建筑面积6.5万㎡，商业租赁面积约2.5万㎡，一共地上4个+ 地下2层营业层。地下二层为停车场，地下一层至地上四层为商业楼层，主要业态规划万达国际影院、超市两大主力店，其他规划为零售、餐饮、儿童、休闲娱乐等业态。
【世茂系商业产品线介绍】
世茂52+是世茂集团于2017年6月正式发布的四大商业产品线之一，另外三个分别是世茂广场、世茂摩天城及世茂国际中心，世茂52+定位为社区/写字楼配套商业，临近社区或商业区，服务于周边地缘消费群体，这一类型商业选址主要在世茂集团自己的住宅产品及写字楼产品中。与社区商街璀璨里融为一体，和醇熟运营多年的世茂 • 红街、已将交付的世茂 •锦街合纵而成四大繁华的商业集合街区。
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