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因一时冲动网上拍了一套9.9万的小房子！讲真！这一套操作真的跟网购差不多！先下单，然后收货，然后确认收货付尾款[笑哭R]只不过房子不是人家发快递给你，是你要去发件人那自取的[笑哭R]
好多宝子问怎么拍的，上篇更完了怎么下单这套9.9万小房子的过程[笑哭R]今天把拍下后怎么处理的这一套操作给大家更完。
拍完了很快就会有负责你这单特价房的委托机构人员来联系你跟你对接，包括告诉你时间期限，怎么操作，他作为中间人和对方卖家沟通（我这个是特价房，不是法拍房）。因为在某宝下单的，安全性还是ok的，尾款也是全部处理完了拿了房本才划过去确认收货的，就不用太担心人家是pian子。
因为要一周内付尾款，所以，必须在第六天的时候就尽量去了，这个时间是通过委托机构跟对方卖家要提前商量好，大家一起约到了房产局门口见。三方一起，就是买家，卖家，委托机构，委托机构派了一个工作人员全程陪着你，处理过户，拿房本这一套操作。
其实房子是可以提前去看的，我们时间来不及了，到那就已经到了约定时间了，就直接先过户拿了房本。所以我甚至没有提前看房，就已经拿了房本了[捂脸R]然后才去看的房！然后把尾款付掉了！
我去了才发现，是可以委托机构找人去处理这些过户办房产证这一系列操作的！也是比较安全的！之前委托机构提了一嘴，我不放心，所以自己亲自来验收！但是对面卖家是委托了两个人一起过来处理的，然后配合着第三方委托机构，加上我，我特地看了卖家之前购房的发票，确实价格也是腰斩[捂脸R]我的也许也会亏[笑哭R]
总结一下我的经验教训，给大家一点闭坑指南哈哈哈：
第一，不建议现在买房，房价短期看经济长期看人口，这俩最近两三年都不会乐观，所以我感觉还是有下降的空间，稳住嘿嘿，万一到手再跌会有点崩溃的[哭惹R]
第二，这种特价房和法拍房要谨慎。莫要像我一样盲拍啦！我是冲动消费，最后安全下车的！有运气成分了！法拍房涉及很多风险甚至大坑一定要学会避开，比如房子有人住，有租约，难过户啥的！这个需要提前做功课看下法拍房的风险（网搜一下）或者打电话去咨询一下法院这套房子的情况或者实地调研一下房子
第三，关于到底能不能捡到大漏：如果想拍，拍之前去购房软件搜一下同小区的大概房价，如果是外地的房子你把地址切过去，就可以看。看看性价比，注意，很多特价房法拍房最后成交价不便宜的！并不是都是有漏可以捡的！好多还会一拍流拍！
