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[汗颜R]目前，限墅令没有打开，别墅当然很少，低容积率项目不多
[吧唧R]即便是限墅令放开，青岛市区能盖别墅🏡的地方也不多了
[微笑R]看看目前有哪些别墅🏡可以一起看看
[一R]市南区，独栋的建面960平，1.6个小目标
[二R]崂山区分三类
1 海曙云霞，建面556平，13个W每平，房源也不多，顶级富豪的选择
2 波尔多小镇别墅，海信君颂的商业叠拼别墅🏡
3 千万及以内叠拼别墅🏡
海信松山居，北涧山居，华新园东宸府
这几个别墅前两个是崂山近山⛰️别墅，东宸府位于浮山后辽阳路以北
[三R]东李别墅🏡
除了中海玫瑰庭院剩余一些库存，剩下就是和达和山的叠拼别墅🏡，下叠的面宽和院落、地下都不错，1200万以上，也没几套了
[吃瓜R]有个神秘项目，万竹云峰，一直没有动静
[吧唧R]再就是森林公园棠悦的64套商业商业别墅，确实是实惠，下叠300万出头，上叠不到300万，基本是出几套卖几套
其实，市区经典的别墅🏡不算多，根据购买力看
[一R]超高净值人群，选择了海信天悦（别墅几栋）、海曙云霞和海信君汇（商业），或者山水庭院等大别墅🏡，该有的把弄海园等老别墅买入后，居住不能满足需求符合规则情况下，尝试重新规划报批
[二R]高净值客群，会选择其他几个别墅项目，甚至会有东李的玫瑰庭院、绿城玫瑰园、留香园，对比世园会新项目
[三R]市区改善的院墅选择，预算1000-1600万，装修也是很大费用，会在这几个存量新叠拼中选择
青岛市区的别墅，要的也是便利，但更要求居住静谧体验，根据自己的预算来选择，实在不行
[派对R]要么在近郊区选择个下叠别墅或者联排，要么在市区选择大平层
[吧唧R]但是大平层要求地段和产品好的话，崂山也得1200万起，东李也得500万起
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