来了来了第三期
今天来讲讲第二个沿湖地块
维科&大家逸庐
名如其名
明湖四大豪宅中第三个合作盘
维科跟大家的合作
还得是维科机智拉上大家
不然按之前水岸春晖的口碑真的是一言难尽
大家逸庐：
拿地时间：2023年6月28日
拿地米价：231088万元
拿地单价：30440元
溢价：15%
总户数：271户
物业：大家
物业费：8元/平方
户型分为：
189、214、255、360
当时也是摇号开盘
不过360的沿湖户型是相当舒服
毕竟鸭子沿湖600平 他只需有360平
沿湖户型还是具有一定的稀缺性
一半的价格享受董事长家的视野
岂不美滋滋
说些干货：
没有独立的会所泳池
在这个房地产新产品交替的新纪元真的差点意思
360户型的8米大堂真的是气派
对比了周边4个盘没有比他高的
金茂：但是他不封闭呀[暗中观察R]
内部装修怎么说呢
混搭风很严重 说不出来的风格
感觉不值这个价
交付后什么样不知道反正董事长们肯定得敲[doge]
外立面
沿湖的一排真的可以
但是感觉维科大家把钱全部花在了沿湖的360上
其他小户型楼幢 估计是能省则省 反正改善不配
（kfs:反正也看不到）
画个重点：
地库真的拉了坨大的
不是你这种高端盘
搞这么拉的地库？
求求 心疼下业主吧
交付升级下车位吊顶没几个钱
墙体涂料就涂料了吧
下期品鉴：
五恒 明湖金茂府[暗中观察R]
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