上周广发南万科瑧湾汇，建面约300㎡顶级大平层，终于备案，总计55套，都是精装，整体均价64000元/平，单价区间58061-67198元/平，总价区间17486912-23827261元。
东莞楼市为之震撼，东莞自媒体为之颤抖，用毕生所学之优美词藻来评价这个项目，殊不知这都是深圳几年前就玩剩下的老套路。
很多人对豪宅认知有严重的误区，认为价格高，面积大，装修豪华，需要积分抢房，就是豪宅，殊不知这些都是为土豪量身定做的套路罢了，伪豪宅不割穷人。
深圳的润4，深业中城，蛇口招商玺等等，哪个当时不是万众瞩目，现在都被现实妥妥打脸，深圳的土豪相对还好点，因为有新房限价在保护。东莞这边直接是赤膊上阵，不把东莞土豪撸秃噜皮，誓不罢休。
为什么用伪豪宅新盘来收割土豪？因为没有二手市场验证，概念价值全靠开发商请的推广包装团队来忽悠，再加上新房可以统一控盘，根据勾引的土豪人数来适量放盘，以达到每一次推盘都是日光，热销，甚至积分抢房的节奏。
今年在东莞楼市集体萎靡，惨不忍睹的情况下，一批打着豪宅概念的高价新盘却能逆势热销，比如万科瑧湾汇、华润悦府、中海源境、华侨城松湖原岸、华润松润府等等，开发商可谓赚的盆满钵满。
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