胡Sir对商业产权的别墅或平层有几个观点：
[一R]商业产权的项目，其水电费、交易费用和产品成交价之间要有一定的“平衡”；
[二R]在青岛入手此类产品，一定要选择楼盘品质高于普通住宅的项目，而且户型设计确保“住宅化”，户数不能多、圈层还要高；
[三R]项目的地段要独具优越感和稀缺价值，房企能够提供一定的“商业租金托底”，做到资产保值
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