高新区应该是24年新房项目比较热闹的一个板块了，而且都是偏改善性质的产品，比如天郡，馥香园，朗云。朗云的200平和185平的实景之前一直没有对外开放，最近开放了，所以实地来感受下，高新区大平层的视野景观。
✅实景视野景观：
其实建发偷懒，做了个19楼的会客厅（后期拆掉作为正常房源销售），主要是感受200平那个转角落地窗带来的大面积景观视野，看下来以后，整体视野景观面还是很不错的，高新区的写字楼和大东江公园的水景，带来的舒适感很强。
✅户型解析：
✨185平：185平的户型做了一个标准的四开间朝南的设计，南北通透，双联阳台，一梯一户，这个户型市面上已经有很多了，算是个标准户型，无功无过。但是足够的方正，如果是买3号楼的花，185低楼层可以看到大面积的中式园林景观，还是很舒服的。
✨200平：这个户型我是要吐槽下的，为了所谓的公园景观牺牲太大了，进来穿过主卧和次卧才能到达客厅，导致主卧的隐私性受到了影响，而且过道很长，浪费面积有点大。第二点就是设计的时候考虑了卧室空间的大小，但是客厅不够气派，冲击感不够强烈，而且作为200平的产品，没有一个家政间也是个小遗憾，不过优点就是多做了一个多功能间，算是一个小书房吧。这个空间可以改造和利用，而且这个房间里面的视野景观面看出去很舒服。
✅价格：
最终版价格还没有出来，但是高新区天郡目前188的价格在800万以上。但是结合天郡和朗云的位置，以及实际的产品定位来看，朗云合理的定价还是要往4万以内去靠，超过4万，估计会比较困难。
#宁波买房[话题]# #宁波新房[话题]# #大平层[话题]# #建发朗云[话题]# #宁波豪宅[话题]#
