1、房子在哪里？在东莞市东城区。
2、购买资格？要有东莞户口；全家在东莞名下最多只有一套房（会调查夫妻和孩子，爷爷奶奶不算）。
3、是否有大产权证？拆迁了属于谁的？有不动产权证，拆迁了也属于你的，不是村里的。
4、怎么确保要购买的房子可以顺利过户？中介会提前做房子的权调，看产权是否清晰，有无纠纷。我们看好房子只用向中介先付个订金，其他款项都是在政务中心过户的时候才付的，安全起见，不要提前给钱。
5、过户麻烦吗？不麻烦，双方约好过户时间，中介会帮忙在政务中心取号，现场付房款拿收据，交税，半天就办理完了，不动产证可以邮寄到家了。
6、都需要交什么税？跟商品房差不多，交个税，契税，多一个土地出让金，我当时办理的时候，老业主的证不满两年还多交了一个增值税。
7、可以落户口吗？可以，我家的已把我和孩子们的户口迁到房子这里，9月已顺利就读该房子对应的公办学校🏫
8、东莞市区自建房大概多少钱？情况不同，房价也不一样的，比如有的在马路边出行方便、楼下有商铺可出租、门口宽敞能停车，学位好等都是有差距的。就东城和莞城来说，有100多万的，有200多万的，有的占地比较大，装修新一点的也有300以上的（业主基本都要求全款支付，具体可协商，还可抵押贷款，我家的跟业主协商缓了一段时间）
9、是否可以重建？说是不可以，除非你家只有这一套房，并且鉴定为危房，就可以申请重建。基本上只能翻新，翻新的时候也要保持外观结构不变，加盖、封窗就算违建了。我这是砖混结构，墙体也不敢动，基本保持原样了。
10、如何停车？自建房都是停在家附近的路边，只要路边有位置大家就可以停，灰尘多是真的[笑哭R]，家里有电车的话，装修的时候一定要单独拉一根电缆装充电桩。
建议对自建房感兴趣的友友，多找中介，多看房子，希望大家都可以选到合适的房子🏠#自建房翻新[话题]# #东莞记忆[话题]# #自建房设计[话题]# #改造[话题]# #改造老院子[话题]#
