在26岁的这一年 万家灯火中也终于有属于我的那一盏啦 '͜'！
💡买房子的想法源自于某一天晚上和朋友们交谈中的灵光一现 不过奉劝大家一定早做准备 买房子是人生大事 有多少预留资金决定能选择多大平数🤣
👉🏻如果你有买房想法 但无从下手 我以小白视角来给一些参考意见（前提:首套购房 纯公积金贷款 中介 二手房）
1⃣️确定范围盘 我的要求:商超、地铁、一定要有 热闹且以后好出手
2⃣️控制预算范围 按照公积金余额反推可以购买的房款总价 以我个人为例 余额不足两万按两万算 双边8% 缴存基数一万 月汇缴额1600 最多只能贷40万八千 除首付外还需预留1%中介费➕1%契税➕中介公积金贷款服务费2000左右
3⃣️定好房子 谈好价格 开始办理手续 提前查询征信: 中国人民银行(辽宁省分行营业管理部)打印征信报告
4⃣️公积金办理贷款 提前准备身份证、银行卡、首付钱和税钱存好、卡POS机限额解开（一定一定）
5⃣️办理过户:铁西区房产局市民办事大厅 当天支付首付、契税、物业交割押金 10点左右到填写信息 12点通知缴税 13:30取房本 一天内可以办完贷款和过户
6⃣️等待公积金放款 我只用了两天工作日就放贷了
7⃣️贷款存进房产局转给原房主 大概还需要3天左右
8⃣️原房主收到房款后进行物业交割 交接水、电、燃气、物业、电视费、电话费、房屋中剩余所有设施
9⃣️交割无误后释放物业交割押金 拿到房子钥匙与门卡
🔟房子完全属实个人 可以开始装修啦！！[赞R][赞R]
💟原房主和我都是很痛快的人 所以我的成交周期非常快 希望大家都能买到称心如意的好房子🏠
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