如果要在东莞买新房，那么可以直接把东莞的34个镇区分为五个能级。依次参照，看看你蕞想住在哪里？
❗❗买新房的时候一定要多看周边二手房，当价💰格足够有优 势时，我们当然可以入。据我所知，东莞有很多新房实际是打劫开发商！
🍃第 一梯队：优 质镇区（红色）
如果我们能💰量充足，有550w以上的能💰量，可以直接选优👌质板块的产品。比如：松山湖，东城/南城第 一梯队豪改板块yyds。
Tips：松山湖目前有不到400W的新房刚改产品。
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🍃第 二梯队：规划镇区（橙色）
为什么把这两个区单独拎开来讲，TZ界有句老话：TZ过早容易成为炮灰，这一梯队的规划在网络上宣传的沸沸扬扬，但是当我们有肉吃的时候，我们为什么要研究是沙子好吃还是土好吃？尤其是新出世的滨海湾新区，房价比肩松山湖/东城/南城，慎选！
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🍃第三梯队：潜力镇区（绿色）
为什么称这一梯队为潜力片区？有地理位置优势、自身产业优势且教育不错
比如：
GDP强镇：虎门、长安镇
环松山湖：大朗镇、寮步镇、大岭山镇
临城区：厚街镇
临深：塘厦镇
如果咱们是刚改需求，能💰量又达不到优 质镇区，再加上上班方便，退而求次选择这些镇区，可以根据个人家庭情况，职业规划重🔨点来做选择。
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🍃第四梯队：次潜力镇区（蓝色）
这一梯队有点尴尬，通常地理位置都还不错，靠近城区、滨海湾或者临深，具有迷惑性，这些区域内要多对比多参考。
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第五梯队：滞停镇区（灰色）
这一梯队直接避开吧，原因可以自行查阅。
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参照以上分析，看看你蕞想住在哪里
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