[爆炸R][爆炸R]监控东莞楼市蕞新成交情况，为买卖房提供更真实的数据支持，我整理了东莞一二手住宅日成交情况与大家分享：
[红薯R][红薯R]【灰评】：进入11月，东莞楼市成交量出现降温，在政策效应减弱、没人才房冲量等因素影响下，楼市逐渐回归真实现状。我在昨天的笔记《东莞楼市10月变化：成交升、房价降、库存大》中有分析到：在10月东莞房价并没有上涨，二手还下降了一点，所以喊涨是不存在，也不现实的。在新房451万㎡的库存去化压力下，以价换量是可能的，但要量价齐升，却要打上一个大大的问号！经过了黄金发展的20年，房地产的未来想再靠买房赚 钱已经不可行。没有上涨预期，就没有投 资客买单，没有投 资客入场，房地产就会重归居住属性，房价也终将回到合理的位置。
[一R]、全市新建商品房（一手）交易：
住宅网签78套，成交面积10150.16㎡。
[二R]、全市存量房（二手）交易:
住宅成交132套，成交面积13930.185㎡，成交金额206155154元，均价14799元/㎡（参考：东莞9月二手房成交均价为16468元/m²）。
[三R]、前五镇街新建商品房（一手）交易：
[种草R]横沥镇: 10套，1193.64㎡
[种草R]东城区 :10套，2039.21㎡
[种草R]松山湖区: 9套，1093.94㎡
[种草R]凤岗镇:8套，842.26㎡
[种草R]洪梅镇 :1套，94.08㎡
[四R]、前五镇街存量房（二手）交易：
[种草R]常平镇：3套，1290.14㎡，14009000元
[种草R]樟木头镇：11套，785.26㎡，7536600元
[种草R]凤岗镇：10套，1240.77㎡，25218000元
[种草R]寮步镇：9套，767.22㎡，11841612元
[种草R]南城区：9套，744.49㎡，10064300元
【截止11月4日成交，数据来源住建局】
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