最近一个月楼市在一连串持续利好叠加下，楼市信心大幅回升，客户看房和🛒房意愿明显提升
开发商果断抓住时机，进行降💰促销，商品房网签2727套（剔除人才房），对比9月份1147套，环比大涨137.7%。
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除松山湖房💰略有上升外，东莞其它镇街新房成交价持续下行，成交量大都采用以价换量方式抓紧去库存。
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据统计，东莞目前“1”字头房价占东莞117个在💰楼盘中占比75个，而传统经济强镇房价普遍回落到“2”字头，少数大平层豪宅站稳“4”字头。
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①主城片区供应放量，万科盘蕞畅销
在sell25盘 价格在1.4-6.1w元/平
潜在供应量东城醉多
万科楼盘醉畅销，价格南城蕞贵
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②水乡外溢需求减少、回归居住属性
在售12盘 价格在0.98-1.5w/平 麻涌降价果断👍🏻
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③临深片区，楼市竞争异常激烈
在售21盘 价格在1.5-3w/平
凤岗房价最卷 凤岗供应蕞多，降价也醉猛
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④真松湖，新房均价东莞最贵
在售20盘价格在1.3-5.7w/平
松山湖房价👄贵 石龙👄便宜
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⑤东部片区，适宜本地刚需自住
在售21盘价格 1.1-2.0w/平
几乎都是1字头房价
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